4 Allée du Terrier 86440 Migné-Auxances
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2686E1403629G
B énergie B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface101 m²
Construction2017
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 184 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation202 061 – 237 202 €
Soit2 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 1 Rue De La Crx De Limbre 86440 Migné-Auxances | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 |
| 08/09/2025 | 6 All Du Terrier 86440 Migné-Auxances | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 02/09/2025 | 1 Rte De Puy Lonchard 86440 Migné-Auxances | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 |
| 19/03/2025 | 39 B Rue Du Moulin De Limbre 86440 Migné-Auxances | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 |
| 13/11/2024 | 52 Rue Du Moulin De Limbre 86440 Migné-Auxances | Maison | 166 m² | 250 000 € | 1 506 |
| 11/07/2024 | 19 Rue De Verneuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 280 m² | 392 000 € | 1 400 |