13 Rue des Petites Caves 86200 Loudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2686E1431001A
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 680 – 97 059 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 B Rue De Rabatte 86200 Loudun | Maison | 85 m² | 113 400 € | 1 334 |
| 17/09/2025 | 9080 F Rue Des Roches 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 87 000 € | 1 036 |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Bouripe 86200 Loudun | Maison | 15 m² | 45 000 € | 3 000 |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Bouripe 86200 Loudun | Maison | 16 m² | 45 000 € | 2 813 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 21/03/2025 | 15 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 27/12/2024 | 32 Av De Touraine 86200 Loudun | Maison | 85 m² | 67 000 € | 788 |
| 24/11/2023 | 10 Rue De La Croix Moquet 86200 Loudun | Maison | 87 m² | 39 500 € | 454 |