Signal Vente

85 Grand Rue, Couhé 86700 Valence-en-Poitou

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieB GESn° 2686E1471728L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 167 €/m² à Valence-en-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 225 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 527 – 157 923 €
Soit1 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20257 Rue Des Bons Enfants 86700 Valence-en-PoitouMaison90 m²26 500 €294
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement72 m²140 000 €1 944
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement76 m²140 000 €1 842
17/09/202516 Rue Des Fontaines 86700 Valence-en-PoitouMaison234 m²170 000 €726
30/07/20254 Rue Des Bons Enfants 86700 Valence-en-PoitouMaison190 m²95 000 €500
29/07/202512 Rue Du Mystere 86700 Valence-en-PoitouMaison69 m²42 500 €616
06/05/20252 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouMaison129 m²60 000 €465
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement82 m²200 000 €2 439
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement32 m²200 000 €6 250
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement66 m²200 000 €3 030
11/03/202521 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouMaison82 m²35 000 €427
03/03/20253 Rue Auguste Braud 86700 Valence-en-PoitouMaison60 m²27 000 €450
30/12/202424 Rue Auguste Braud 86700 Valence-en-PoitouMaison88 m²76 000 €864
13/12/20246 Rue De L Union 86700 Valence-en-PoitouMaison108 m²65 000 €602
28/11/20241 Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouMaison118 m²80 000 €678