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3 Allée des Pins 86400 Civray

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2686E1473638X

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 633 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 020 – 103 328 €
Soit1 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/20254 All Des Rosiers 86400 CivrayMaison68 m²100 000 €1 471
24/06/202510 All Des Rosiers 86400 CivrayMaison57 m²32 600 €572
15/01/20252 All Des Amandiers 86400 CivrayMaison75 m²133 000 €1 773
10/01/20259 Rue Norbert Portejoie 86400 Saint-Pierre-d'ExideuilMaison80 m²32 000 €400
18/12/20243 All Des Pins 86400 CivrayMaison80 m²70 500 €881
25/11/202436 Rue Du Moulin Minot 86400 CivrayMaison69 m²65 000 €942
19/07/202417 Rue Norbert Portejoie 86400 Saint-Pierre-d'ExideuilMaison80 m²97 000 €1 213
13/06/202446 Rue Du Moulin Minot 86400 CivrayMaison69 m²132 250 €1 917