Signal Vente

19 Rue Saint Germain 86000 Poitiers

Appartement · étage 1 · 25 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieE GESn° 2686E1534615E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface25 m²
Construction1800
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement045 m²FF34868
12/06/2026appartement224 m²EE29439

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 804 €/m² à Poitiers (1 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 100 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 493 – 94 491 €
Soit3 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement17 m²32 000 €1 882
11/12/202511 Rue Du Moulin A Vent 86000 PoitiersMaison150 m²210 000 €1 400
11/12/20252 Rue Cloche Perse 86000 PoitiersAppartement35 m²77 000 €2 200
10/12/20252 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement37 m²89 000 €2 405
01/12/202510 Rue Des Feuillants 86000 PoitiersMaison297 m²951 500 €3 204
28/11/202519 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement32 m²68 000 €2 125
26/11/20257 Rue Des Vieilles Boucheries 86000 PoitiersAppartement31 m²73 900 €2 384
26/11/20257 Rue Des Vieilles Boucheries 86000 PoitiersAppartement20 m²48 100 €2 405
21/11/202532 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersMaison75 m²177 000 €2 360
20/11/202521 Rue De La Bretonnerie 86000 PoitiersMaison119 m²354 000 €2 975
14/11/202559 Rue Jean Bouchet 86000 PoitiersAppartement41 m²90 000 €2 195
07/11/202541 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersAppartement101 m²220 100 €2 179
07/11/20253 Rue Rene Descartes 86000 PoitiersAppartement21 m²44 500 €2 119
31/10/20252 T Rue Sainte Opportune 86000 PoitiersAppartement105 m²310 000 €2 952
17/10/202511 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersMaison17 m²57 000 €3 353