10 Les Bruns 86300 Valdivienne
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2686E1613487S
C énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1900
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 534 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 386 €/m² à Valdivienne (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 494 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation100 734 – 118 254 €
Soit1 386 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5000 Les Bruns 86300 Valdivienne | Maison | 85 m² | 460 000 € | 5 412 |
| 23/09/2025 | 5000 Les Bruns 86300 Valdivienne | Maison | 82 m² | 460 000 € | 5 610 |
| 23/09/2025 | 5000 Les Bruns 86300 Valdivienne | Maison | 210 m² | 460 000 € | 2 190 |
| 20/03/2025 | 5001 Les Bruns 86300 Valdivienne | Maison | 166 m² | 215 000 € | 1 295 |
| 28/11/2023 | 4 La Tronchonniere 86300 Valdivienne | Maison | 116 m² | 265 000 € | 2 284 |