Signal Vente

12 Rue de la République 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2686E1625691C

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1959
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 886 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 490 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 090 – 95 193 €
Soit985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 Rue De Chez Goue 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison72 m²44 000 €611
28/11/20258 Rue Du Rocher 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison68 m²141 030 €2 074
29/09/202521 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²128 730 €2 146
23/09/202521 Rue De Chez Goue 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison80 m²100 000 €1 250
29/08/20253 Imp Du Pont Levis 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²70 000 €1 167
01/08/202522 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison124 m²135 000 €1 089
17/07/202537 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison126 m²117 200 €930
07/07/202519 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison93 m²113 328 €1 219
30/04/20253 Pl Marcel Paul 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison140 m²175 000 €1 250
25/04/202515 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison152 m²158 000 €1 039
25/04/202575 Rte De Montmorillon 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison77 m²99 000 €1 286
07/03/20256 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison165 m²148 000 €897
03/03/202539 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison65 m²61 000 €938
27/02/202520 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison65 m²76 000 €1 169
17/12/202448 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison112 m²127 000 €1 134