101 Route Océane 86470 Boivre-la-Vallée
Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2686E1769169M
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1900
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 502 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Boivre-la-Vallée (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 535 – 137 976 €
Soit1 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 105 Rte Oceane 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 113 m² | 115 000 € | 1 018 |
| 04/09/2024 | 1 La Thibaudiere 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 105 m² | 130 300 € | 1 241 |
| 11/03/2024 | 5123 Nesdes 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 |
| 27/02/2024 | 106 Rte Oceane 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 |