Signal Vente

22 Allée du Champ de Foire 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

G énergieD GESn° 2686E1773801Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation473 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 968 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 400 – 185 948 €
Soit1 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 Pl Des Anciennes Halles 86340 Nieuil-l'EspoirMaison90 m²78 000 €867
06/10/202522 Res De L'essard 86340 Nieuil-l'EspoirMaison103 m²192 900 €1 873
20/08/20258 Rue De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'EspoirMaison113 m²117 000 €1 035
19/02/20255 Rte De Nouaille 86340 Nieuil-l'EspoirMaison72 m²125 000 €1 736
19/12/20248 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison107 m²160 000 €1 495
17/12/20248 All Du Champ De Foire 86340 Nieuil-l'EspoirMaison237 m²160 000 €675
27/11/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison43 m²330 000 €7 674
27/11/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison110 m²330 000 €3 000
09/08/202420 Rue De La Grenouillere 86340 Nieuil-l'EspoirMaison160 m²290 000 €1 813
24/06/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison110 m²330 000 €3 000
24/06/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison43 m²330 000 €7 674
27/05/20241 B Imp De L Eglise 86340 Nieuil-l'EspoirMaison84 m²91 480 €1 089
18/04/20242 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison95 m²173 000 €1 821
29/02/202416 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202314 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²120 000 €1 446