94 Rue Ambroise Croizat 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2686E1789865M
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 252 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 146 – 109 345 €
Soit1 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Des Trainebots 86530 Naintré | Maison | 86 m² | 165 000 € | 1 919 |
| 23/06/2025 | 5 Rue Des Trainebots 86530 Naintré | Maison | 35 m² | 165 000 € | 4 714 |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Acacias 86530 Naintré | Maison | 148 m² | 212 000 € | 1 432 |
| 31/01/2024 | 105 Rue Ambroise Croizat 86530 Naintré | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |