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2 Lieu Dit les Clos des Aubépines 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2686E1803570P

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2007
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 447 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 404 – 234 083 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202526 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison130 m²326 000 €2 508
12/11/202513 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison137 m²314 450 €2 295
12/11/20259 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison82 m²215 000 €2 622
27/06/202523 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison104 m²251 500 €2 418
02/04/202545 Rue De La Chanterie 86340 Nieuil-l'EspoirMaison88 m²223 000 €2 534
05/03/20256 Rue Des Cedres 86340 Nieuil-l'EspoirMaison102 m²210 000 €2 059
20/12/202446 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison94 m²215 000 €2 287
21/02/20248 Rue Des Charmes 86340 Nieuil-l'EspoirMaison97 m²182 500 €1 881
19/01/202462 Rue De La Chanterie 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²163 000 €1 964
22/12/202314 Che Du Bois Picault 86340 Nieuil-l'EspoirMaison115 m²213 000 €1 852
05/12/202311 Res De La Garenne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison66 m²82 800 €1 255