Signal Vente

1 Rue de l'Epine 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2686E1847897M

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 890 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison087 m²EE30653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 011 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 901 – 181 840 €
Soit1 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 Pl Des Anciennes Halles 86340 Nieuil-l'EspoirMaison90 m²78 000 €867
25/09/20252 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison112 m²130 000 €1 161
20/08/20258 Rue De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'EspoirMaison113 m²117 000 €1 035
19/12/20248 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison107 m²160 000 €1 495
17/12/20248 All Du Champ De Foire 86340 Nieuil-l'EspoirMaison237 m²160 000 €675
09/08/202420 Rue De La Grenouillere 86340 Nieuil-l'EspoirMaison160 m²290 000 €1 813
27/05/20241 B Imp De L Eglise 86340 Nieuil-l'EspoirMaison84 m²91 480 €1 089
18/04/20242 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison95 m²173 000 €1 821
29/02/202416 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202314 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²120 000 €1 446
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement49 m²162 000 €3 306
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement23 m²162 000 €7 043
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison50 m²162 000 €3 240
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement20 m²162 000 €8 100