Signal Vente

9 Rue des Vignes 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2686E1871138J

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1973
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 198 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 252 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation365 472 – 429 033 €
Soit2 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Des Chenes Verts 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison72 m²120 000 €1 667
03/12/20255 Av Du Huit Mai 1945 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison138 m²207 500 €1 504
25/11/202514 Rue Des Grillons 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison78 m²167 500 €2 147
06/10/202534 Rue Des Libellules 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison189 m²522 610 €2 765
22/04/202517 All Des Poiranges 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison93 m²168 000 €1 806
12/02/202520 Rue Des Grillons 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison78 m²188 000 €2 410
28/01/202513 Av Du Gen De Gaulle 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison139 m²299 000 €2 151
22/01/20253 Rue Des Libellules 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison126 m²250 000 €1 984
30/12/20243 Pl De La Croix Cadet 86580 Vouneuil-sous-BiardAppartement76 m²132 000 €1 737
13/09/202422 Rue Des Grillons 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison79 m²145 000 €1 835
19/08/202428 Av Du Gen De Gaulle 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison112 m²318 000 €2 839
02/08/202425 Rue Des Chatelets 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison65 m²145 000 €2 231
03/04/202414 Av Du Gen De Gaulle 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison109 m²229 999 €2 110
31/01/202413 Rue Des Roitelets 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison79 m²275 000 €3 481
21/12/20233 Pl De La Croix Cadet 86580 Vouneuil-sous-BiardAppartement70 m²110 000 €1 571