35 Avenue de Bordeaux 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2686E1880152B
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 953 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 217 – 143 472 €
Soit1 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Moliere 86530 Naintré | Maison | 140 m² | 198 500 € | 1 418 |
| 16/06/2025 | 13 Rue Moliere 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 19/09/2024 | 5 Rue Pierre Brossier 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 108 400 € | 1 322 |
| 10/06/2024 | 15 Av De La Naurais Bachaud 86530 Naintré | Maison | 104 m² | 42 750 € | 411 |
| 14/03/2024 | 4 Rue Moliere 86530 Naintré | Maison | 104 m² | 142 000 € | 1 365 |