234 Route de Gencay 86280 Saint-Benoît
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2686E1942573W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1975-1977
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 157 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 952 – 124 379 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon 86280 Saint-Benoît | Appartement | 65 m² | 73 920 € | 1 137 |
| 18/09/2025 | 58 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 |
| 14/08/2025 | 1 Che Du Grand Rocfer 86280 Saint-Benoît | Maison | 105 m² | 223 700 € | 2 130 |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Vallee Mouton 86280 Saint-Benoît | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 12/03/2025 | 64 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 |
| 20/12/2024 | 5 Rte Des Groges 86280 Saint-Benoît | Maison | 155 m² | 241 000 € | 1 555 |
| 02/12/2024 | 72 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 155 m² | 230 000 € | 1 484 |
| 25/06/2024 | 5 Rue D'artimon 86280 Saint-Benoît | Appartement | 75 m² | 84 750 € | 1 130 |
| 20/06/2024 | 3 Rue De La Vallee Mouton 86280 Saint-Benoît | Maison | 67 m² | 152 000 € | 2 269 |
| 13/06/2024 | 5 Rue D'artimon 86280 Saint-Benoît | Appartement | 64 m² | 72 150 € | 1 127 |
| 31/05/2024 | 26 Rue Du Belem 86280 Saint-Benoît | Maison | 146 m² | 335 500 € | 2 298 |
| 13/02/2024 | 5 Rue D'artimon 86280 Saint-Benoît | Appartement | 64 m² | 68 450 € | 1 070 |