4 Rue Jean Cocteau 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2686E1943197W
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1978-1982
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 370 – 188 260 €
Soit1 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 17 Rue Pablo Picasso 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 184 900 € | 2 255 |
| 16/07/2025 | 16 Rue Camille Claudel 86530 Naintré | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 07/07/2025 | 9 Rue Louis Pergaud 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 171 000 € | 2 085 |
| 16/05/2025 | 31 Rue De L'adjudant Reau 86530 Naintré | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 06/05/2025 | 9 Rue Jean Rostand 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Cocteau 86530 Naintré | Maison | 134 m² | 147 000 € | 1 097 |
| 07/04/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 182 000 € | 2 220 |
| 28/03/2025 | 6 Rue Louis Pergaud 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 |
| 27/01/2025 | 29 Rue Benoit Frachon 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 155 100 € | 1 891 |
| 23/01/2025 | 16 Rue Jean Rostand 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Varennes 86530 Naintré | Maison | 53 m² | 151 000 € | 2 849 |
| 04/09/2024 | 35 Rue De L'adjudant Reau 86530 Naintré | Maison | 68 m² | 124 500 € | 1 831 |
| 25/10/2023 | 7 Rue Maryse Bastie 86530 Naintré | Maison | 89 m² | 227 000 € | 2 551 |