Signal Vente

4 Rue de la Roche 86160 Gençay

Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2686E1945817Q

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1971
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 485 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 906 – 148 977 €
Soit1 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/06/20253 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison82 m²120 000 €1 463
13/02/20259 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison97 m²40 000 €412
09/01/20251 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison67 m²96 000 €1 433
03/10/202421 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison78 m²110 000 €1 410
30/08/20247 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison87 m²120 000 €1 379
29/08/20249 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayMaison58 m²110 000 €1 897
29/08/202411 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayAppartement57 m²110 000 €1 930
29/08/202411 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayAppartement40 m²110 000 €2 750
19/07/20242 Cite De La Roche 86160 GençayMaison97 m²100 000 €1 031
04/07/20243 Rue Pasteur 86160 GençayMaison115 m²50 000 €435
04/07/20243 Rue Pasteur 86160 GençayMaison62 m²50 000 €806
13/05/20246 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison82 m²100 000 €1 220
02/04/202419 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison48 m²45 000 €938
22/03/20241 T Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison130 m²330 000 €2 538
04/01/202413 Rue Carnot 86160 GençayMaison83 m²81 000 €976