45 Avenue de Saumur 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2686E1965679O
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 865 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 851 €/m² à Saint-Martin-la-Pallu (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 596 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 461 – 244 715 €
Soit1 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 33 Av De Saumur Blaslay 86170 Saint-Martin-la-Pallu | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |
| 27/06/2025 | 40 Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-Pallu | Maison | 126 m² | 178 000 € | 1 413 |
| 16/12/2024 | 34 Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-Pallu | Maison | 86 m² | 153 000 € | 1 779 |
| 23/04/2024 | Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-Pallu | Maison | 137 m² | 283 000 € | 2 066 |
| 08/12/2023 | 47 Av De Saumur Blaslay 86170 Saint-Martin-la-Pallu | Maison | 235 m² | 150 000 € | 638 |