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22 Rue de l'Aiguail 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2686E2031558J

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1989-2000
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 007 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 279 – 172 893 €
Soit2 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Cormiers 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison98 m²255 500 €2 607
24/10/20252 All Du Parc 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison93 m²219 000 €2 355
16/10/202528 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison35 m²15 000 €429
27/02/20253 All Des Lucioles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison156 m²298 000 €1 910
03/02/20251 Pl Des Tilleuls 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison92 m²230 000 €2 500
17/12/202436 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison61 m²120 000 €1 967
25/06/202426 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison54 m²218 590 €4 048
20/03/20241 Rue Des Chails 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison75 m²220 000 €2 933
05/12/20232 Rue De L Aiguail 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison114 m²299 000 €2 623