4 Allée du Docteur Louis Rolland 86420 Monts-sur-Guesnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2686E2034816R
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction2013-2021
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé628 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Monts-sur-Guesnes (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 789 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation165 578 – 194 375 €
Soit2 216 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Croix Olin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 94 m² | 158 600 € | 1 687 |
| 15/07/2024 | 8 All De Bourgville 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 175 m² | 330 935 € | 1 891 |
| 22/03/2024 | 37 Rue Porte De St Vincent 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 118 m² | 174 286 € | 1 477 |
| 11/03/2024 | 8 Rue Rene Monory 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 106 m² | 169 000 € | 1 594 |
| 15/12/2023 | 8 Rue Hardouin De Perefixe 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 68 m² | 62 000 € | 912 |
| 31/10/2023 | 38 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |