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20 Rue des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-Biard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2686E2074072N

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 209 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 851 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 696 – 147 556 €
Soit2 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202510 Rue Des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison105 m²260 000 €2 476
28/05/202576 B Rue Firmin Petit 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison88 m²230 000 €2 614
26/05/20255 Rue Des Tamaris 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison60 m²90 100 €1 502
31/03/202584 Rue Firmin Petit 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison78 m²170 000 €2 179
13/02/202524 B Rue Des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison142 m²350 000 €2 465
17/06/20249 Rue Des Tamaris 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison98 m²169 000 €1 724
02/05/202413 Rue Des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison106 m²245 000 €2 311
14/12/20234 B Rue Des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison104 m²240 000 €2 308
06/12/202319 Rue Des Cizelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison145 m²305 000 €2 103