5 Rue des Hauts Gazons 86580 Biard
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2686E2079242J
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | maison | – | 104 m² | B | A | 88 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Cedres 86580 Biard | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 |
| 05/11/2025 | 3 Rue De L Emouchet 86000 Poitiers | Maison | 105 m² | 350 000 € | 3 333 |
| 19/06/2025 | 47 Rte De La Cassette 86580 Biard | Maison | 49 m² | 95 000 € | 1 939 |
| 27/01/2025 | 6 Rue De L Emouchet 86000 Poitiers | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 17/01/2025 | 147 Rue Georges Guynemer 86000 Poitiers | Appartement | 68 m² | 127 392 € | 1 873 |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Emouchet 86000 Poitiers | Maison | 110 m² | 220 500 € | 2 005 |
| 19/04/2024 | 156 Rte De La Cassette 86000 Poitiers | Maison | 83 m² | 202 000 € | 2 434 |
| 26/03/2024 | 4 B Rue De L Emouchet 86000 Poitiers | Maison | 155 m² | 230 000 € | 1 484 |
| 26/01/2024 | 194 Rue Georges Guynemer 86000 Poitiers | Maison | 70 m² | 213 155 € | 3 045 |
| 10/01/2024 | 23 Rue Maryse Bastie 86580 Biard | Maison | 56 m² | 160 000 € | 2 857 |