3 Rue des Quatre Assiettes 86240 Smarves
Maison · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2686E2120783C
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1979
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 708 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 611 – 293 022 €
Soit1 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5210 Les Quatre Assiettes 86240 Smarves | Maison | 60 m² | 139 000 € | 2 317 |
| 12/11/2025 | 13 Rue Simone Veil 86240 Smarves | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| 22/07/2025 | 10 Rue Des Quatre Assiettes 86240 Smarves | Maison | 138 m² | 307 000 € | 2 225 |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 93 m² | 162 050 € | 1 742 |
| 02/07/2025 | 3 All Des Asphodeles 86240 Smarves | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De La Cadoue 86240 Smarves | Maison | 106 m² | 152 600 € | 1 440 |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Wachtberg 86240 Smarves | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 |
| 21/02/2025 | 1 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 |
| 28/08/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 204 m² | 285 000 € | 1 397 |
| 25/06/2024 | 7 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 117 m² | 165 500 € | 1 415 |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Poitiers 86240 Smarves | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Clorine 86240 Smarves | Maison | 76 m² | 115 500 € | 1 520 |