23 Rue du Tramway 86340 Roches-Prémarie-Andillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2686E2122381O
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2020
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé893 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 464 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 227 – 178 701 €
Soit1 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 15 Rte De Raboue 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 144 m² | 210 000 € | 1 458 |
| 05/05/2025 | 7 Pl De La Saulee 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 91 m² | 113 000 € | 1 242 |
| 29/01/2025 | 7 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Tilleuls 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 72 m² | 108 100 € | 1 501 |
| 29/07/2024 | 25 Rue Du Tramway 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 |