Signal Vente

75 Rue de l'Ermitage 86280 Saint-Benoît

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieE GESn° 2686E2127163M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 920 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 673 – 195 660 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202517 Che De Tout Vent 86280 Saint-BenoîtMaison143 m²127 500 €892
25/11/202516 Rue Des Arcs 86280 Saint-BenoîtMaison88 m²161 500 €1 835
14/11/202513 Rue Jacques Cartier 86280 Saint-BenoîtMaison123 m²281 000 €2 285
14/11/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement80 m²198 000 €2 475
27/10/202547 Rue De L Ermitage 86280 Saint-BenoîtAppartement52 m²88 000 €1 692
24/10/202547 Rue De L Ermitage 86280 Saint-BenoîtAppartement65 m²115 000 €1 769
24/10/20258 Rue Des Merisiers 86280 Saint-BenoîtMaison105 m²250 000 €2 381
17/10/202518 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison170 m²332 600 €1 956
25/09/202547 Rue De L Ermitage 86280 Saint-BenoîtAppartement65 m²101 000 €1 554
22/09/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement89 m²170 000 €1 910
18/09/202522 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison83 m²163 000 €1 964
02/09/202527 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison102 m²242 250 €2 375
12/08/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement88 m²228 000 €2 591
08/07/20253 Rue Des Merisiers 86280 Saint-BenoîtMaison129 m²278 000 €2 155
26/06/202547 Rue De L Ermitage 86280 Saint-BenoîtAppartement52 m²97 000 €1 865