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21 Route de Civray 86160 Gençay

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2686E2138125C

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface152 m²
Constructionavant 1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 986 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 656 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 483 – 231 828 €
Soit1 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255202 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison75 m²67 000 €893
22/08/202526 Pl Du Marche 86160 GençayMaison88 m²35 000 €398
24/07/20252 Imp Des Trois Marchands 86160 GençayMaison54 m²56 000 €1 037
23/06/20257 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison50 m²22 000 €440
10/06/20253 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison82 m²120 000 €1 463
28/04/202518 Rte De Confolens 86160 GençayMaison74 m²160 000 €2 162
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement80 m²170 000 €2 125
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement36 m²170 000 €4 722
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement40 m²170 000 €4 250
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement45 m²170 000 €3 778
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement65 m²135 000 €2 077
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement25 m²135 000 €5 400
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement35 m²135 000 €3 857
13/02/20259 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison97 m²40 000 €412
09/01/20251 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison67 m²96 000 €1 433