37 Avenue de Poitiers 86240 Ligugé
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2686E2138875Y
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 125 €/m² à Ligugé (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 966 – 111 482 €
Soit1 955 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Grois 86240 Ligugé | Maison | 84 m² | 156 440 € | 1 862 |
| 26/09/2025 | 12 Imp Du Soleil Levant 86240 Ligugé | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Chene Vert 86240 Ligugé | Appartement | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Chene Vert 86240 Ligugé | Appartement | 28 m² | 198 000 € | 7 071 |
| 06/08/2025 | 3 Av Du Noyer Du Roy 86240 Ligugé | Maison | 115 m² | 226 482 € | 1 969 |
| 10/07/2025 | 23 Rue Des Grois 86240 Ligugé | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Vignes 86240 Ligugé | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 22/04/2025 | 33 Av Maurice Garcon 86240 Ligugé | Maison | 88 m² | 221 500 € | 2 517 |
| 11/04/2025 | 32 Rue Des Grois 86240 Ligugé | Maison | 153 m² | 250 000 € | 1 634 |
| 20/03/2025 | 28 Av Paul Claudel 86240 Ligugé | Maison | 95 m² | 179 000 € | 1 884 |
| 13/01/2025 | 11 Rue Romaine 86240 Ligugé | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 13/01/2025 | 3 Rue De Lorch 86240 Ligugé | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| 17/12/2024 | 16 Rue Charles Charpentier 86240 Ligugé | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 07/10/2024 | 17 Rue Charles Charpentier 86240 Ligugé | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Rosiers 86240 Ligugé | Maison | 106 m² | 218 000 € | 2 057 |