Signal Vente

13 Avenue de Paris, Couhé 86700 Valence-en-Poitou

Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2686E2163389U

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1920
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 974 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 167 €/m² à Valence-en-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 731 – 115 901 €
Soit1 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20257 Rue Des Bons Enfants 86700 Valence-en-PoitouMaison90 m²26 500 €294
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement72 m²140 000 €1 944
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement76 m²140 000 €1 842
17/09/202516 Rue Des Fontaines 86700 Valence-en-PoitouMaison234 m²170 000 €726
29/07/202512 Rue Du Mystere 86700 Valence-en-PoitouMaison69 m²42 500 €616
24/06/202523 Av De La Gare 86700 Valence-en-PoitouMaison135 m²60 000 €444
11/03/202521 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouMaison82 m²35 000 €427
13/12/20246 Rue De L Union 86700 Valence-en-PoitouMaison108 m²65 000 €602
16/09/202419 Rue Hemmoor 86700 Valence-en-PoitouMaison80 m²111 500 €1 394
09/07/202425 Av De Paris 86700 Valence-en-PoitouMaison84 m²148 698 €1 770
24/05/202431 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouMaison85 m²200 000 €2 353
24/05/202431 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouAppartement46 m²200 000 €4 348
24/05/202431 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouAppartement36 m²200 000 €5 556
24/05/202431 Pl De La Marne 86700 Valence-en-PoitouAppartement65 m²200 000 €3 077
12/02/202497 Gr Grand Rue 86700 Valence-en-PoitouMaison51 m²70 000 €1 373