2 Allée des Rosiers 86400 Civray
Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2686E2186149E
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1975
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 732 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 652 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 525 – 201 355 €
Soit1 101 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 All Des Rosiers 86400 Civray | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 24/06/2025 | 10 All Des Rosiers 86400 Civray | Maison | 57 m² | 32 600 € | 572 |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers 86400 Civray | Maison | 75 m² | 133 000 € | 1 773 |
| 10/01/2025 | 9 Rue Norbert Portejoie 86400 Saint-Pierre-d'Exideuil | Maison | 80 m² | 32 000 € | 400 |
| 18/12/2024 | 3 All Des Pins 86400 Civray | Maison | 80 m² | 70 500 € | 881 |
| 25/11/2024 | 36 Rue Du Moulin Minot 86400 Civray | Maison | 69 m² | 65 000 € | 942 |
| 19/07/2024 | 17 Rue Norbert Portejoie 86400 Saint-Pierre-d'Exideuil | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 213 |
| 02/04/2024 | 5092 La Gare 86400 Saint-Pierre-d'Exideuil | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 |