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6 Allée du Lac 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2686E2189602Z

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé967 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 210 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation241 314 – 283 282 €
Soit2 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202534 Rue Des Libellules 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison189 m²522 610 €2 765
14/08/202519 Rue Du Onze Novembre 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison100 m²225 000 €2 250
22/01/20253 Rue Des Libellules 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison126 m²250 000 €1 984
18/12/202415 Rue Du Onze Novembre 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison100 m²217 000 €2 170
01/07/202416 All Des Peupliers 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison76 m²235 000 €3 092
26/01/20245 All Du Lac 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison98 m²248 685 €2 538