Signal Vente

481 Route de la Rouartinière 86550 Mignaloux-Beauvoir

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2686E2192448L

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 552 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 714 €/m² à Mignaloux-Beauvoir (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 210 – 284 333 €
Soit2 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202511 All Des Mesanges 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison165 m²398 000 €2 412
31/07/202519 All Des Mesanges 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison148 m²360 000 €2 432
25/07/2025635 B Rte De Beauvoir 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison212 m²520 350 €2 454
03/04/2025635 Rte De Beauvoir 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison65 m²1 410 000 €21 692
27/12/2024402 Rte De La Rouartiniere 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison95 m²235 000 €2 474
22/03/202420 Rue Manoir Gilbert 86550 Mignaloux-BeauvoirMaison130 m²327 000 €2 515