37 Route de Nouaillé 86340 Nieuil-l'Espoir
Maison · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2686E2224051Y
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2003
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 388 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 877 – 222 899 €
Soit2 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Cite Du Roc Vert 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 66 m² | 122 000 € | 1 848 |
| 03/07/2025 | 5 Rue Des Erables 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 121 m² | 229 700 € | 1 898 |
| 08/02/2024 | 6 Imp Des Chenes 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 200 m² | 350 000 € | 1 750 |