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45 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2686E2242064T

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 700 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 705 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation69 344 – 81 403 €
Soit1 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202521 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²128 730 €2 146
26/09/20257 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison168 m²125 000 €744
29/08/20253 Imp Du Pont Levis 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²70 000 €1 167
19/08/20252 Rue Du Chateau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison64 m²44 000 €688
15/07/20251 Pl Saint Sornin 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison117 m²130 000 €1 111
07/07/202519 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison93 m²113 328 €1 219
09/05/20259 Rue Lucien Thiaudiere 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison226 m²60 000 €265
25/04/202515 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison152 m²158 000 €1 039
07/03/20256 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison165 m²148 000 €897
27/01/202514 Rue Maurice Rat 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison83 m²120 000 €1 446
23/12/202410 Rue Maurice Rat 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison50 m²52 000 €1 040
17/12/202448 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison112 m²127 000 €1 134
17/10/202415 Rue De L'abreuvoir 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison68 m²32 000 €471
26/09/202456 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison129 m²136 698 €1 060
20/09/202413 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison48 m²123 000 €2 563