3 Route de Monts 86200 Loudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2686E2297080T
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1970
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 792 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 326 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 505 – 102 723 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20 Rue Ismael Bouilliau 86200 Loudun | Maison | 125 m² | 115 000 € | 920 |
| 07/02/2025 | 19 Rue Carl Rosa 86200 Loudun | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Treize Portes 86200 Loudun | Maison | 104 m² | 166 000 € | 1 596 |
| 11/10/2024 | 28 Rue Du Bon Endroit 86200 Loudun | Maison | 79 m² | 71 000 € | 899 |
| 25/09/2024 | 8 Rue Eugene Balleyguier 86200 Loudun | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Treize Portes 86200 Loudun | Maison | 96 m² | 65 000 € | 677 |
| 23/07/2024 | 24 Rue Eugene Balleyguier 86200 Loudun | Maison | 91 m² | 114 360 € | 1 257 |
| 11/07/2024 | 112 Rue Ismael Bouilliau 86200 Loudun | Maison | 103 m² | 115 000 € | 1 117 |
| 29/02/2024 | 84 Rue Ismael Bouilliau 86200 Loudun | Maison | 117 m² | 127 000 € | 1 085 |
| 17/01/2024 | 31 Rue De La Grange 86200 Loudun | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 |
| 12/12/2023 | 19 Rue Ismael Bouilliau 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 139 000 € | 1 655 |
| 10/11/2023 | 94 Rue Ismael Bouilliau 86200 Loudun | Maison | 83 m² | 81 500 € | 982 |