Signal Vente

13 Rue des Grappes 86170 Neuville-de-Poitou

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2686E2308197I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 682 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 202 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 933 – 158 399 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202571 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison125 m²170 000 €1 360
06/11/202596 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison87 m²152 800 €1 756
29/08/2025133 T Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²140 000 €2 090
30/07/202561 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison113 m²183 000 €1 619
17/04/202550 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison100 m²209 000 €2 090
21/01/20253 Rue Des Ecoinces 86170 Neuville-de-PoitouMaison85 m²245 000 €2 882
18/11/202415 Rue Des Grands Pres 86170 Neuville-de-PoitouMaison153 m²267 000 €1 745
15/11/20248 Rue Des Grands Pres 86170 Neuville-de-PoitouMaison112 m²185 000 €1 652
23/09/20244 Rue Du Clos Du Haut Poitou 86170 Neuville-de-PoitouMaison74 m²192 000 €2 595
14/06/202412 Rue Des Vignes 86170 Neuville-de-PoitouMaison152 m²290 000 €1 908
29/05/202412 Rue Des Grappes 86170 Neuville-de-PoitouMaison71 m²190 000 €2 676
24/01/202433 T Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²133 000 €1 985
09/01/202433 B Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²133 000 €1 985
18/12/202315 Rue Des Prairies 86170 Neuville-de-PoitouMaison104 m²154 900 €1 489