12 Route des Chaumes 86340 Roches-Prémarie-Andillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2686E2434401I
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1980
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 286 – 171 728 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 66 m² | 91 500 € | 1 386 |
| 24/11/2025 | 2 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 17/10/2025 | 16 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Pont 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 188 m² | 342 500 € | 1 822 |
| 30/07/2025 | 11 Rue De L Egalite 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 111 m² | 248 000 € | 2 234 |
| 15/07/2025 | 10 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 |
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Champ Des Noyers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 12/06/2025 | 53 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 97 m² | 176 000 € | 1 814 |
| 24/03/2025 | 2 Rte Du Stade 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 87 m² | 171 000 € | 1 966 |
| 17/03/2025 | 1 All Des Fougeres 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 92 m² | 180 198 € | 1 959 |
| 10/03/2025 | 1 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 29/10/2024 | 18 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 |
| 02/07/2024 | 47 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 150 m² | 276 750 € | 1 845 |
| 12/06/2024 | 2 Pl De La Pompe 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 |