8 Rue des Vallées 86600 Lusignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2686E2438992X
G énergie F GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation546 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 721 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 263 €/m² à Lusignan (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 715 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 698 – 82 994 €
Soit1 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 37 Rue De La Guilbauderie 86600 Lusignan | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 |
| 22/09/2025 | 22 Rue D Altusried 86600 Lusignan | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Vallees 86600 Lusignan | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers 86600 Lusignan | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 913 |
| 21/10/2024 | 1 Rue Des Vallees 86600 Lusignan | Maison | 81 m² | 97 800 € | 1 207 |
| 07/08/2024 | 15 Av De La Liberation 86600 Lusignan | Maison | 42 m² | 38 000 € | 905 |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Gare 86600 Lusignan | Maison | 205 m² | 223 000 € | 1 088 |
| 29/04/2024 | 7 Rue Du Pont De Tole 86600 Lusignan | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 |
| 29/12/2023 | 6 Rue Des Cormiers 86600 Lusignan | Maison | 90 m² | 158 000 € | 1 756 |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chateliers 86600 Lusignan | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 |