1 Cité de la Roche 86160 Gençay
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2686E2443626D
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé509 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 700 €/m² à Gençay (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 924 – 91 476 €
Soit3 589 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 86160 Gençay | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L Aumonerie 86160 Gençay | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 |
| 09/01/2025 | 1 Pl Du Huit Mai 1945 86160 Gençay | Maison | 67 m² | 96 000 € | 1 433 |
| 03/10/2024 | 21 Cite Des Trois Cornieres 86160 Gençay | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 86160 Gençay | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 19/07/2024 | 2 Cite De La Roche 86160 Gençay | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 86160 Gençay | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 |
| 02/04/2024 | 19 Rue De L Aumonerie 86160 Gençay | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 |
| 22/03/2024 | 1 T Rue Du Huit Mai 86160 Gençay | Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 |
| 18/12/2023 | 5 Rte De Confolens 86160 Gençay | Appartement | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 18/12/2023 | 5 Rte De Confolens 86160 Gençay | Appartement | 55 m² | 65 000 € | 1 182 |
| 07/11/2023 | 31 Rte De Civray 86160 Gençay | Maison | 156 m² | 160 000 € | 1 026 |
| 02/11/2023 | 6 Rue De La Roche 86160 Gençay | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| 23/10/2023 | 14 Rue De La Roche 86160 Gençay | Maison | 184 m² | 210 000 € | 1 141 |
| 06/10/2023 | 14 Rte De Civray 86160 Gençay | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |