23 Rue du Bac 86300 Valdivienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2686E2478215M
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 891 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 386 €/m² à Valdivienne (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 661 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 463 – 128 500 €
Soit1 344 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 24 Rue Des Pecheurs 86300 Valdivienne | Maison | 64 m² | 52 000 € | 813 |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Pecheurs 86300 Valdivienne | Maison | 55 m² | 63 000 € | 1 145 |
| 22/05/2024 | 54 Rue Du Bac 86300 Valdivienne | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 |
| 03/04/2024 | 22 Rue Des Pecheurs 86300 Valdivienne | Maison | 130 m² | 169 688 € | 1 305 |