5 Place Frezeau de la Frezelliere 86420 Monts-sur-Guesnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2686E2478846T
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface217 m²
Constructionavant 1948
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 754 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Monts-sur-Guesnes (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 956 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation384 228 – 451 051 €
Soit1 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 16 Pl Frezeau De La Frezelliere 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 77 m² | 55 650 € | 723 |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Chateau 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 75 m² | 35 400 € | 472 |
| 30/01/2025 | 5236 Rue Du Creux Chemin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 43 m² | 45 400 € | 1 056 |
| 14/01/2025 | 8 Pl Frezeau De La Frezelliere 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 |
| 22/10/2024 | 9 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 42 m² | 475 000 € | 11 310 |
| 22/10/2024 | 9 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 315 m² | 475 000 € | 1 508 |
| 25/07/2024 | 30 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 49 m² | 87 500 € | 1 786 |
| 15/07/2024 | 8 All De Bourgville 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 175 m² | 330 935 € | 1 891 |
| 11/03/2024 | 8 Rue Rene Monory 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 106 m² | 169 000 € | 1 594 |
| 08/03/2024 | 32 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 180 m² | 67 000 € | 372 |
| 29/02/2024 | 12 Rue Des Cordelieres 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 138 m² | 170 050 € | 1 232 |
| 13/02/2024 | 29 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 |
| 31/10/2023 | 38 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |