1035 Route de la Boucheuse 87380 Magnac-Bourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2687E0296612S
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface229 m²
Construction1984
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 163 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen485 938 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation447 063 – 524 813 €
Soit2 122 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5001 Caux 87380 Magnac-Bourg | Maison | 116 m² | 229 750 € | 1 981 |
| 12/12/2025 | 146 Rte Du Theillau 87380 Magnac-Bourg | Maison | 55 m² | 41 000 € | 745 |
| 30/12/2024 | 5001 L Auge Du Vert 87380 Magnac-Bourg | Maison | 170 m² | 384 000 € | 2 259 |
| 30/12/2024 | 1322 Rte De La Boucheuse 87380 Magnac-Bourg | Maison | 111 m² | 169 896 € | 1 531 |