5 Rue d'Arsonval 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2687E0381739V
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 774 – 90 126 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Maison | 68 m² | 23 500 € | 346 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 64 m² | 16 000 € | 250 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 77 m² | 16 000 € | 208 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 40 m² | 16 000 € | 400 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 48 m² | 16 000 € | 333 |
| 05/11/2025 | 21 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 55 m² | 108 620 € | 1 975 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 139 080 € | 1 739 |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 85 m² | 83 000 € | 976 |
| 19/12/2024 | 15 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 |
| 14/10/2024 | 38 Rue Du Coq 87300 Bellac | Appartement | 70 m² | 149 000 € | 2 129 |