220 impasse du chant des oiseaux 87380 Magnac-Bourg
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2687E0385825Z
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2001
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 396 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 739 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 892 – 202 961 €
Soit2 058 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 35 Rte De La Gare 87380 Magnac-Bourg | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 |