2 Allée des Bois 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2687E0458577D
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface100 m²
Construction2016
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé612 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 738 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation225 015 – 264 148 €
Soit2 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 All Des Bois 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 76 m² | 158 775 € | 2 089 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Stade 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 76 m² | 171 500 € | 2 257 |
| 23/07/2024 | 37 Rue Des Grillas 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 |
| 15/05/2024 | 8 All Des Bois 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 76 m² | 155 500 € | 2 046 |