Signal Vente

2 Rue du Gué de Luchapt 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe

Maison · 113 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieF GESn° 2687E0479309N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 972 €/m² à Val-d'Oire-et-Gartempe (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 757 – 103 019 €
Soit846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Du Gue De Luchapt 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison111 m²86 000 €775
26/11/20253 Pl De La Mairie 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison72 m²35 500 €493
10/11/20256 Rue Du Gue De Luchapt 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison98 m²50 000 €510
14/10/20254 Pl Des Potiers 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison53 m²40 000 €755
03/10/20255 Rte Des Tanneries 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison60 m²74 500 €1 242
05/08/202532 Rue Principale 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison52 m²22 500 €433
05/08/202530 Rue Principale 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison48 m²27 500 €573
17/07/202522 Rue Principale 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison149 m²75 590 €507
08/07/20255 Rte De Guinay 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison36 m²20 000 €556
12/06/202511 Rte Des Tanneries 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison81 m²15 000 €185
28/05/20255129 Thiat 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison89 m²100 000 €1 124
18/02/202538 Rue Principale 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison103 m²50 000 €485
21/06/202413 Rue Principale 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison200 m²99 500 €498
06/05/20245 Rte De La Font Janot 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison110 m²60 000 €545
06/05/20245174 Thiat 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison35 m²60 000 €1 714