1 Rue Alexandre Vialatte 87190 Magnac-Laval
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2687E0496739X
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1995
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 441 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 099 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation77 371 – 90 827 €
Soit867 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Alexandre Vialatte 87190 Magnac-Laval | Maison | 151 m² | 225 000 € | 1 490 |
| 05/12/2025 | 27 Rue De La Croix Billard 87190 Magnac-Laval | Maison | 155 m² | 204 288 € | 1 318 |
| 11/04/2025 | 3 Fg Beaulieu 87190 Magnac-Laval | Maison | 75 m² | 31 885 € | 425 |
| 23/01/2025 | 20 Av Victor Hugo 87190 Magnac-Laval | Maison | 93 m² | 181 000 € | 1 946 |
| 16/09/2024 | 14 Fg Beaulieu 87190 Magnac-Laval | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 |
| 28/08/2024 | 5113 Les Tourettes 87190 Magnac-Laval | Maison | 92 m² | 164 000 € | 1 783 |
| 24/06/2024 | 5443 Av Joliot Curie 87190 Magnac-Laval | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 |
| 01/03/2024 | 17 Fg Beaulieu 87190 Magnac-Laval | Maison | 34 m² | 12 000 € | 353 |
| 28/02/2024 | 5017 Fg Beaulieu 87190 Magnac-Laval | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 |
| 28/02/2024 | 21 Fg Beaulieu 87190 Magnac-Laval | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 |
| 24/01/2024 | 3 Rue Des Tourettes 87190 Magnac-Laval | Maison | 64 m² | 59 900 € | 936 |