Signal Vente

36 Rue du Vieux Poirier 87430 Verneuil-sur-Vienne

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2687E0520142A

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface108 m²
Construction2007
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Verneuil-sur-Vienne (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 558 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 833 – 239 282 €
Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202531 Rue Des Rivailles 87430 Verneuil-sur-VienneMaison208 m²227 000 €1 091
20/10/202526 Rue Des Rivailles 87430 Verneuil-sur-VienneMaison88 m²117 000 €1 330
02/10/20255635 Les Cherauds 87430 Verneuil-sur-VienneMaison94 m²125 500 €1 335
03/06/202512 Rue Des Lauriers 87430 Verneuil-sur-VienneMaison160 m²290 000 €1 813
10/01/202525 Che Du Cheyraud 87430 Verneuil-sur-VienneMaison97 m²205 000 €2 113
18/01/202427 Che Du Cheyraud 87430 Verneuil-sur-VienneMaison116 m²155 000 €1 336
15/12/20235734 I Les Cherauds 87430 Verneuil-sur-VienneMaison94 m²201 000 €2 138