5 Rue Joseph Guillemot 87210 Le Dorat
Maison · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2687E0575058E
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1983
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 434 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 316 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 839 – 132 463 €
Soit1 485 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 87210 Le Dorat | Maison | 74 m² | 71 025 € | 960 |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes 87210 Le Dorat | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du Puymonteil 87210 Le Dorat | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |