11 Rue du Sainfoin 87190 Magnac-Laval
Maison · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2687E0634643X
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1961
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 557 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen64 938 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation57 951 – 68 029 €
Soit841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 7 Rue De La Cascade 87190 Magnac-Laval | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 |
| 26/12/2024 | 5408 Rue De Bellac 87190 Magnac-Laval | Maison | 57 m² | 50 695 € | 889 |
| 25/06/2024 | 21 Rue De Bellac 87190 Magnac-Laval | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 17/04/2024 | 12 Rue Du Midi 87190 Magnac-Laval | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |