34 Avenue Jean Cruveilhier 87130 Châteauneuf-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2687E0731185B
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 040 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 097 €/m² à Châteauneuf-la-Forêt (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 378 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 908 – 154 848 €
Soit1 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 All De Champ Joli 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 28/10/2025 | 5 Rue De Chante Gris 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 110 m² | 99 900 € | 908 |
| 13/06/2025 | 22 Av Jean Cruveilhier 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 76 m² | 102 300 € | 1 346 |
| 12/02/2025 | 28 Rte De La Foret 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 88 m² | 90 500 € | 1 028 |
| 04/12/2024 | 19 Av Jean Cruveilhier 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 46 m² | 33 920 € | 737 |
| 02/09/2024 | 34 Av Jean Cruveilhier 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 65 m² | 43 605 € | 671 |
| 02/09/2024 | 34 Av Jean Cruveilhier 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 55 m² | 43 605 € | 793 |
| 19/07/2024 | 34 Rue Du Peyrassaud 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 94 m² | 133 500 € | 1 420 |
| 22/12/2023 | 17 Av Sainte Marie 87130 Châteauneuf-la-Forêt | Maison | 220 m² | 520 000 € | 2 364 |